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Laissant derrière elle un passé douloureux, Sarah emménage à Los Angeles dans l'appartement "one-bedroom" de ses rêves. Elle est chaleureusement accueillie par ses voisins mais très vite, des bruits étranges et menaçants se font entendre la nuit. Le temps qu'elle découvre la sinistre vérité sur cette communauté, il est déjà trop tard. Prise dans un cauchemar éveillé, Sarah doit trouver la force de s'accrocher à sa raison... ou rester à jamais prisonnière d'un enfer existentiel.